Realt : l’investissement immobilier en crypto

Par Richard

08/11/2021

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Depuis sa création et son lancement en 2009, la cryptomonnaie prend de plus en plus d’ampleur dans la vie quotidienne. 

En effet, il est désormais possible de faire ses achats à l’aide de cette monnaie virtuelle et surtout de gagner de l’argent avec. 

C’est donc sans surprise que de nombreuses personnes décident de se lancer dans le trading ou dans l’investissement de Token dans l’espoir de générer des revenus passifs et, éventuellement, de devenir riches. 

Cependant, le panel d’utilisation de la cryptomonnaie s’est élargi grâce à l’apparition d’une nouvelle discipline.

Il s’agit de la tokenisation des biens immobiliers qui a été introduite par la société Realt, et dont je vais vous parler aujourd’hui. 

Qui est Realt ? 

Realt est une société de tokenisation de biens immobiliers qui a vu le jour au Michigan, aux États-Unis. 

Elle opère par l’intermédiaire de deux organismes différents, notamment RealToken Inc. et RealToken LLC.

L’objectif de Realt est d’acheter des biens immobiliers, comme des immeubles et des maisons, afin de les vendre par part. 

Chaque part sera représentée par des tokens que les acheteurs seront libres d’acheter en grande ou en petite quantité.

Pour faire simple, Realt offre l’opportunité d’investir dans la crypto par le biais de l’immobilier, ce qui est beaucoup moins populaire encore que d’autres pratiques comme le staking par exemple

Comment fonctionne Realt ?

En extérieur, Realt ressemble à une société de transaction immobilière comme une autre.

Toutefois, au lieu d’argent liquide, les biens sont achetés avec de la cryptomonnaie, plus précisément des Ethereum. 

Je tiens à préciser que l’achat d’un bien immobilier avec de la monnaie virtuelle n’est pas encore autorisé par loi.

Realt a donc mis au point un processus assez ingénieux pour contourner cette interdiction.

Au début, la société cherche des immeubles, des bâtiments ou des logements qui sont en vente sur le marché.

Elle les rénove, les loue, puis les inscrit sur son catalogue de vente présent sur son site.

Les biens ne seront pas vendus tels quels, mais présentés sous le nom d’une société qui sera fractionnée en parts. 

Les potentiels acheteurs pourront alors acheter autant de parts qu’ils veulent afin de devenir propriétaires d’une partie du bien. 

En tant que tels, ils pourront percevoir une partie du loyer versé par les locataires et auront leur mot à dire quant aux décisions prises par rapport au bien.

Par conséquent, plus un propriétaire possède un pourcentage de part élevé, et plus il aura de pouvoir sur le bien en question. 

Bien entendu, pour se rémunérer, Realt prélève des commissions.

Elles concernent la vente de chaque part ainsi que les loyers.

D’après ce que je sais, les commissions s’élèvent respectivement à 10 % et à 2 % des sommes concernées. 

Quels sont les avantages de cette société?

Grâce à Realt, il est devenu plus facile de s’implanter dans le marché immobilier avec seulement quelques euros en poche.

De plus, les procédures sont beaucoup plus rapides étant donné que la firme se charge de toute la partie administrative.

Les fonds utilisés pour l’achat d’un bien immobilier avec Realt sont également décentralisés.

Ce qui signifie que, au lieu d’être stockés auprès d’une institution bancaire, ces derniers seront placés dans une blockchain

Les mouvements d’achat s’en trouvent ainsi fluidifiés et facilités. 

Realt : arnaque ou opportunité ?

Honnêtement, je pense que la société Realt est fiable et vaut la peine qu’on s’y intéresse, d’autant plus qu’elle accepte les acheteurs à l’international.

D’ailleurs, si vous n’êtes pas intéressés par le marché immobilier des USA, la firme prévoit de s’installer très prochainement en Europe. 

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À propos de l'auteur

Ingénieur de formation et web entrepreneur depuis 2013, j'accompagne les entrepreneurs ambitieux à développer un business rentable.

Richard

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